כללי

על החוף או באי? איפה הכי כדאי להשקיע בנכס בקפריסין הטורקית?

קפריסין הטורקית רואה עליה מתמדת בהתעניינות מצד משקיעים ישראלים שמחפשים הזדמנויות נדל"ן אטרקטיביות,אך מה עדיף, השקעה בנכס על חוף הים או פנים האי?
תוכן עניינים

BlueFish

15/08/2023

פייסבוק
טלגרם
וואטספ
צפייה בתוכן עניינים

כללי

תוכן עניינים

קפריסין הטורקית, נתח שטוף שמש של הים התיכון, רואה עליה מתמדת בהתעניינות מצד משקיעים זרים, במיוחד ישראלים שמחפשים הזדמנויות נדל"ן אטרקטיביות מעבר לים. בעוד ההיסטוריה שלה עשירה והנופים שלה מגוונים, הוויכוח האמיתי בקפריסין הטורקית היא על ההשקעות הטובות ביותר: חוף הים או פנים האי?

יתרונות נכסי החוף

  • שירותים וסגנון חיים: נכסים על החוף מגיעים עם אווירה תוססת, קרבה לפעילויות ימיות וחיי לילה שוקקים.
  • נופים יפים וגישה מיידית לחוף: אי אפשר להכחיש את הפיתוי של התעוררות לקול הגלים. נכסים על החוף מבטיחים שקיעות עוצרות נשימה ואווירה ללא תחרות.
  • ביקוש גבוה להשכרות נופש: לפי הסטטיסטיקה העדכנית בידנו, נכסים על חוף הים הם לרוב הבחירה הראשונה לתיירים. תשואת השכירות יכולה להיות גבוהה משמעותית, בהינתן המיקום והשירותים הנכונים.
  • פוטנציאל להערכה: עם קו חוף ללא הגבלה, הערך של נכסים על חוף הים נמצא לעתים קרובות במסלול כלפי מעלה. בשנים האחרונות, אזורים מסוימים בקפריסין הטורקית ראו שיעור גדילה של עד 12% בשנה.

 

אתגרים עם נכסי החוף

  • פוטנציאל לשחיקה או הצפה: נכסי החוף רגישים לבלאי טבעי ולאתגרים הנגרמים על ידי אקלים.
  • עלויות תחזוקה גבוהות יותר: המאבק המתמיד במלח, לחות וקורוזיה יכול להעלות את עלויות התחזוקה.
  • תג מחיר גבוה יותר: בממוצע, נכסים על חוף הים בקפריסין הטורקית יכולים לקבל מחירים גבוהים ב- 20 30% מאלה שבפנים הארץ.

יתרונות הנכסים בפנים האי

  • שירותים וסגנון חיים: פנים האי שקט יותר והוא מושלם עבור אלה המחפשים טבילה תרבותית וחיבור לאוכלוסייה המקומית.
  • מחירים נוחים יותר: למשקיעים בתקציב נמוך, פנים האי מספק תמורה מצוינת. אתם יכולים לקבל נכסים גדולים יותר באותה השקעה כמו החוף אם לא אף יותר.
  • חוויה מקומית אותנטית: חיבור קרוב יותר לתרבות הקפריסאית, לשווקים המסורתיים ופסטיבלים מקומיים.
  • חלקות קרקע גדולות יותר: אלו אידיאליות לשימושים מגוונים, מחקלאות ועד הקמת אתרי נופש בוטיק או מקומות בילוי.

 

אתגרים עם נכסי פנים האי

  • ביקוש מופחת להשכרות נופש לטווח קצר: בעוד שהשכרות לטווח ארוך הן כדאיות, הביקוש לתיירים לטווח קצר נוטה לכיוון החוף.
  • תלות בתחבורה: בעלות על מכונית הופכת כמעט חיונית בפנים הארץ, מה שיכול להרתיע כמה תיירים.
  • שיווק הנכס: בניגוד לגורם ה'וואו' של החוף, נכסים בפנים האי דורשים אסטרטגיית שיווק שונה כדי למשוך תיירים.

 

מה צריך לקחת בחשבון בעת השקעה

מטרת ההשקעה: היו ממוקדים לאחר שהגעתם להחלטה עם עצמכם האם אתם מחפשים החזרי שכירות לטווח קצר, שכירות לטווח ארוך, שימוש אישי או מיזמים חקלאיים.
לדוגמה, בעוד שחזית החוף עשויה להציע תשואות טובות יותר להשכרה לטווח קצר, החלק הפנימי עשוי לספק יציבות לטווח ארוך. מגבלות תקציב: עם נכסים על חוף הים הדורשים לעיתים עמלות גבוהות יותר בהתאם לביקוש והיצע, ודאו שהכספים שלכם מתאימים לבחירות הנכס שלכם.

סגנון חיים רצוי ומטרת שוכרים/קונים: אם היעד שלך הוא השכרה לתיירים המחפשים חוויות אותנטיות, נכסים בפנים האי עשויים להיות הבחירה הנכונה עבורכם אבל עבור מחפשי יוקרה טהורים, החוף הוא המקום שבו המשחק נמצא.

מסקנה

השקעה בנדל"ן של קפריסין הטורקית דומה לגילוי וכניסה למכרה זהב בימיו הראשונים. אבל בין אם תבחרו בפיתוי התכלת של חוף הים או בשטיח התרבותי העשיר של פנים האי הכל תלוי בסוף במטרות האישיות שלכם. זכרו, לא מדובר רק על החזר ה-ROI של היום, אלא על תשואות עתידיות פוטנציאליות. וכפי שאומר הפתגם המקומי, "ההזדמנות רוקדת עם אלה שכבר נמצאים על רחבת הריקודים". אז, האם אתם מוכנים לעשות קפיצה לבמה עם קפריסין הטורקית?

היבטים משפטיים ורגולטוריים: ניווט בהשקעות נדל"ן זרות דורש הבנה של התקנות המקומיות. משקיעים זרים צריכים להיזהר ממחלוקות בעלות על רכוש באזור. זה מדגיש את החשיבות של שיתוף פעולה עם חברת ליווי מקצועית כמו שלנו, המתמחה במיסוי, חוקיות והבטחת עסקאות חלקות.

מחפשים להשקיע? אנחנו מזמינים לצלול עמוק יותר לתוך קפריסין הטורקית עם סיורי הנכסים שלנו ולקבל הדרכה מקצועית. מלאו עוד היום את שאלון המשקיעים שלנו. השקעה כאן היא לא רק הזדמנות; זו נסיעה במכונת הזמן שאתם מחפשים למה שיכול היה להיות לו הייתם נכנסים לשווקים פורחים דומים לפני שנים >>

תיאום מהיר לסיור משקיעים

כתבות נוספות באותו נושא

אבני חן נסתרות: תחומי עסקים שעדיין לא מנוצלים בקפריסין הטורקית

//

קפריסין הטורקית זה לא רק גן עדן לחופשה, זה גם מכרה זהב של אפשרויות עסקיות בלתי מנוצלות, הכנסו לקרוא על תחומי עסקים שעדיין לא נוצלו

השקעה בנדל"ן בקפריסין הטורקית – מיסים והטבות – מדריך מפורט למשקיע

//

בואו להבין במדריך המפורט שהכנו, אילו סוגי מיסים ועמלות קיימים בעת רכישת נדל"ן בקפריסין הטורקית, על הטבות המס והפטורים המעודדים השקעות זרות

על החוף או באי? איפה הכי כדאי להשקיע בנכס בקפריסין הטורקית?

//

קפריסין הטורקית רואה עליה מתמדת בהתעניינות מצד משקיעים ישראלים שמחפשים הזדמנויות נדל"ן אטרקטיביות,אך מה עדיף, השקעה בנכס על חוף הים או פנים האי?

פוסטים נוספים בקטגוריה

אבני חן נסתרות: תחומי עסקים שעדיין לא מנוצלים בקפריסין הטורקית

//

קפריסין הטורקית זה לא רק גן עדן לחופשה, זה גם מכרה זהב של אפשרויות עסקיות בלתי מנוצלות, הכנסו לקרוא על תחומי עסקים שעדיין לא נוצלו

השקעה בנדל"ן בקפריסין הטורקית – מיסים והטבות – מדריך מפורט למשקיע

//

בואו להבין במדריך המפורט שהכנו, אילו סוגי מיסים ועמלות קיימים בעת רכישת נדל"ן בקפריסין הטורקית, על הטבות המס והפטורים המעודדים השקעות זרות

על החוף או באי? איפה הכי כדאי להשקיע בנכס בקפריסין הטורקית?

//

קפריסין הטורקית רואה עליה מתמדת בהתעניינות מצד משקיעים ישראלים שמחפשים הזדמנויות נדל"ן אטרקטיביות,אך מה עדיף, השקעה בנכס על חוף הים או פנים האי?